5년 후 최고 유망지역 20 곳

(5년 후 최고 유망지역 20 선)

부동산 시장을 보는 시각은 여러 가지가 있을 수 있습니다.

이것은 당연하다고 봅니다. 서로 상반되는 시각이 있어야 거래가 이루어질 수

있습니다. 모두가 같은 시각, 같은 전망을 한다면 거래가 이루어질 수가 없을

것입니다. 모두 “가격이 오를 것이다.”라고 생각한다면 팔려는 사람은 아무도

없을 것이고, “가격이 내릴 것이다.”라고 믿는다면 사주는 사람이 없어

주택가격은 한없이

내려갈 것입니다. 서로 상반된 견해가 있기 때문에 시장이 형성되는 것입니다.

 

지금도 ‘금년 하반기부터는 부동산 가격이 반등할 것이다.’ 라는 의견과 ‘아니다

부동산 가격 하락은 아직 본격적으로 시작도 안 했다. 2년 후가 바닥이다.’라는

견해가 맞서고 있지 않습니까?

 

아래 글은 출처를 기억 못하지만 ‘어떤 부동산 칼럼니스트’가 한국의 유망지역

(부동산 가치 상승) 20곳을 선정하여 발표한 글 입니다.

한번쯤 참고할 만한 견해라고 봅니다.

 

★5년 이후 최고의 블루칩 20선 별들의 전쟁 ★

 

A 서울 권.

 

1. 용산 한남동 단국대 부지

2. 강남 반포자이

3. 강남 타워팰리스. 도곡렉슬. 삼성 아이파크

4. 용산 신계동 e편한세상.

5. 송파 블루칩 아파트

 

6. 뚝섬.

7. 강남 압구정 현대 재건축

8. 강남 개포 주공 재건축

9. 용산 국제 업무지구 주상복합

10. 여의도 재건축 블루칩

 

11. 상암 초고층 블루칩

12. 은평 뉴타운 블루칩

 

 

B 수도권.

 

13. 과천 재건축 블루칩

14. 일산 초고층 명품 아파트

15 분당 정자동 파크뷰. 로얄 팰리스

 

16. 용인 삼성 동천 래미안

17. 광교 블루칩 아파트

18. 판교 블루칩 아파트

19. 송도 국제 업무지구 포스코 the#

20. 동탄 메타폴리스. 동양파라곤.

 

-순위는 가치와 상관 없으며 위에서 제시하지 않았지만 평당 2500만원 이상

분양한 주택은 모두 후보 대상입니다.

 

 

최고 블루칩 자료 근거 10가지

 

1. 핵심적인 입지.

2. 강력한 미래 호재.

3. 지역 대표 주택.

4. 종부세. 양도세의 가장 높은 수혜.

5. 선진국형 시장 원리의 수혜.

 

6. 높은 분양가 혹은 현재 최고가.

7. 미래 트랜드

8. 교통. 교육. 환경. 조망 등 모든 분야 우수

9. 대중들의 인기 선호지역

10. 여론 주도층. 상류층. 재벌 집중 매수 및 거주

 

자본금이 부족한 일반인들은 그 후광을 볼 수 있는 곳을 매수할 경우 매우 높은

시세 차익 가능

 

이상 입니다.

(2009.1.21.)